лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно

Перепланировка по закону: необходимые действия

  В последнее время достаточно часто владельцы квартир, с целью создания более комфортных условий  проживания, прибегают к перепланировке жилых помещений. 
  О том, какие документы потребуются, что бы узаконить перепланировку, как провести учет изменений жилых помещений при перепланировке рассказала эксперт Кадастровой палаты по Красноярскому краю Ольга Джур.
         Что собой представляет перепланировка жилого помещения, в частности, квартиры.
  Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, которое требует внесения изменения в технический паспорт данного помещения. Как правило, перепланировка квартиры связана с изменением полезной площади жилого помещения. В зависимости от желания собственника жилая площадь может быть увеличена (например, когда объединяют кухню с гостиной) или уменьшена (например, при установке дополнительного санузла).
         Необходимо ли согласовывать подобные изменения или можно обойтись без этого. Какие изменения в помещении требуют обязательного согласования.
Любая перепланировка должна проводиться по согласованию с администрацией города или района. Согласования требуют следующие изменения в жилом помещении:
демонтаж или возведение межкомнатных перегородок;
пробивка проемов и арок в несущих стенах или изменение их расположения;
изменение площади ванной комнаты, ее объединение с санузлом, монтаж, демонтаж или перенос сантехнических узлов и оборудования;
пристройка дополнительных помещений, создание балкона или лоджии, либо их трансформация в жилую площадь квартиры.
         Какие документы необходимо представить в администрацию для согласования перепланировки.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо представляет следующие документы: 
заявление о переустройстве и (или) перепланировке; 
правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; 
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки. 
         Что происходит после того, как все эти документы подготовлены и переданы в администрацию.
Орган, осуществляющий согласование, подготавливает и выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в Росреестр.
         Какие документы нужно представить в МФЦ для учета изменений перепланировки помещения.
Для проведения государственного кадастрового учета изменений необходимо представить следующие документы:
заявление о государственном кадастровом учете изменений помещения от собственника или уполномоченного им лица;
технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером, в состав которого включен проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого (перепланируемого) жилого помещения, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В результате учета изменений собственнику или уполномоченному им лицу будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является документов подтверждающая законность перепланировки помещения.
  В заключение отметим, что не следует начинать работы по переустройству и (или) перепланировке без решения уполномоченного органа о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки.
Получать новости газеты Енисейская правда на Email
рейтинг новости: 
  • Нравится
  • 0
КОММЕНТИРОВАТЬ
Популярный ролик
Опрос
Реклама
Мы в соцсетях
-----