лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно

Гражданин сможет самостоятельно продать залоговую ипотечную недвижимость

В Государственной Думе Российской Федерации в первом чтении принят законопроект, согласно которому у гражданина, взявшего в ипотеку недвижимость, появится возможность самостоятельно продать заложенное имущество в случае добровольного или вынужденного отказа от выплат по ипотеке. 

         В случае невозможности выплаты взносов по ипотечному кредиту, должник сможет самостоятельно продать квартиру, которая находится в ипотеке и произвести расчет с банком. Срок реализации заложенного имущества по законопроекту не сможет превышать более шести месяцев. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, должны поступить в распоряжение банка. Разница между суммой требований банка по ипотеке и ценой, за которую квартира была продана, подлежит возврату должнику. В случае если квартира не будет продана в установленный срок, взыскание долга будет осуществляться в общем порядке, установленном действующим законодательством об ипотеке. 

         В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что на сегодняшний день реализация заложенного имущества носит длительный характер и способствует росту долга. Например, продажа квартиры возможна либо путем публичных торгов в ходе исполнительного производства, либо путем аукциона. Однако в любом случае должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 процентов стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7 процентов от стоимости имущества), а также работу оценщика. Исполнение долговых обязательств в такой ситуации для лица, испытывающего финансовые сложности, неизбежно влечет увеличение долговой суммы. 

         Именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально возможной цене. Однако существующие процедуры лишают гражданина возможности самостоятельного поиска покупателя для быстрой реализации имущества и осуществления расчета по долгу.       Предложенные законопроектом изменения позволят ускорить реализацию заложенного имущества, что сократит рост суммы задолженности и снизит затраты на реализацию, так как не потребуется привлекать организатора торгов, судебных приставов и оценщиков. В Госдуме России отметили что, даже имея долговые обременения, гражданин должен обладать возможностью использовать более благоприятные для него варианты разрешения сложной жизненной ситуации.

Получать новости газеты Енисейская правда на Email
рейтинг новости: 
  • Нравится
  • 0
КОММЕНТИРОВАТЬ
Популярный ролик
Опрос
Реклама
Мы в соцсетях
-----