лучший сайт где можно скачать шаблоны для dle 11.2 бесплатно

Капремонт. Проблемы, итоги планы



Олег Смирнов, 
генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, – о проблемах, итогах и планах


- Олег Олегович, расскажите немного о себе и о том, где вы трудились до того, как пришли в фонд.
- Вся моя предшествующая трудовая деятельность так или иначе связана со строительством. До 2012 года руководил подрядной организацией. Мы занимались и ремонтом крыш и фасадов жилых домов, и капитальным ремонтом промышленных объектов. Где сложнее? Скорее всего, всё-таки на промышленных. Условия более тяжёлые: приходилось работать в цехах при почти 70-градусной температуре, менять плиты на высоте более 40 метров без использования дополнительной техники.
С 2012 года возглавлял службу заказчика в СибГАУ. Под моим началом работали инженеры, сметчики, проектировщики, строительные подрядные организации. Однажды услышал объявление о конкурсе на должность руководителя фонда капитального ремонта. Решил принять в нем участие. Трудностей не боюсь. Всегда иду туда, где сложно.

- Существуют ли проблемы в работе с подрядчиками?
- Проблемы в работе с подрядчиками, безусловно, есть. Самая главная претензия – несоблюдение сроков выполнения работ. Если подрядчик что-то делает некачественно, мы заставляем его переделывать, и ремонт затягивается. С  таким подрядчиком работаем индивидуально, приходится вникать в каждый случай, находить решения и контролировать. Более значимая проблема, на мой взгляд, отсутствие взаимодействия с управляющими компаниями. Ведь при проведении капитального ремонта их роль очень важна. Основная задача сотрудников УК – подготовить дом к проведению ремонта (очистить чердак и подвал от мусора, освободить стропильную систему от труб водоснабжения, обеспечить наличие света в подвале, передать ключи подрядчику), информировать жителей о работах, принимать активное участие в приёмке работ. Управляющих компаний, которые выполняют все эти задачи, единицы, зато часто встречаются такие, которые пытаются решить свои проблемы за счёт подрядчиков. Например, отказываются подписывать акт приёмки до тех пор, пока подрядчик не выполнит какие-либо работы, не относящиеся к капитальному ремонту. Есть и вопиющий случай саботажа работ, когда управляющая компания отказалась предоставить рабочим из подрядной организации доступ к сетям электропитания. На недавнем заседании правления «Союза ПЖКХиЭ» Красноярского края управляющим компаниям напомнили об их обязательном участии в организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
- Что можете сказать об итогах работы фонда за 2018 год и своих планах?
- Итоги года оцениваю исключительно положительно. Они вселяют оптимизм на будущее, потому что фонд за прошлый год, находясь в прежнем штатном составе, выполнил работы, более чем в 2 раза превышающие объём прошлого года. 
Напомним, в 2015 году было отремонтировано 5 МКД, в 2016 году – 236 МКД, в 2017 году – 454 МКД, в 2018 году – 1012 МКД.
В прошлом году мы заложили фундамент для успешной работы в последующие годы. В частности, ведётся большая работа по внедрению новых технологий при проведении капитального ремонта. Так, качественный капитальный ремонт фасадов зданий проводим с применением новейших технологий и современных отделочных материалов, что не только улучшает визуальный облик дома и формирует привлекательную среду для жизни граждан, но и значительно увеличивает жизненный цикл здания. Кроме того, грамотно проведённое утепление фасада приводит к уменьшению потребляемой в здании энергии и, следовательно, к сокращению платежей за отопление до 20 %. Обсуждаем возможность использования при капитальном ремонте кровель нового для Красноярска мембранного покрытия вместо рубероида и шифера. Перспективным направлением считаю усиление внутрикраевой кооперации: когда предприятия региона обеспечивают необходимыми материалами работы по капремонту. При таком подходе деньги остаются внутри региона и работают на развитие нашего края.
Кроме того, прорабатываем моменты, которые позволят ускорить сроки проведения ремонтов. Совместно с министерством промышленности, энергетики и ЖКХ, которое курирует фонд, ведётся большая работа по включению организаций в реестр добросовестных подрядчиков. А также исключаем тех, кто не смог выполнить условия договора и справиться со своими обязанностями. 
Активно работаем с АРОКР (ассоциацией региональных операторов капитального ремонта), перенимаем лучшие практики фондов из других регионов. 
АП

рейтинг новости: 
  • Нравится
  • 0
КОММЕНТИРОВАТЬ
    • Нравится
    • 0
    Если хотите узнать как заработать в интернете на фрилансе без вложений новичку, то переходите на сайт ТУТ и дерзайте. Удачных заработков!!!
    действия
Популярный ролик
Опрос
Реклама
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter
-----